Conception détaillée et sélection des entreprises
Dès réception du permis de construire Architecture, Design & Concept s’attèle à la conception détaillée de l’ensemble de la maison (ou extention) et des plans nécessaires à la réalisation de chacune des parties de celle-ci, afin de définir clairement les différents Lots pour la consultation des entreprises de chaque spécialité.
- plans, coupes et élévations nécessaires à la bonne compréhension de l’ensemble du projet et à l’intervention de chaque corps de métier
- un devis détaillé qui décrit l’ensemble des opérations à réaliser par chaque spécialité et les coûts correspondants
- un planning indicatif de l’exécution des différents travaux pour chaque corps de métier
Le devoir de conseil d’Architecture, Design & Concept vous garantit qu’il vérifiera au mieux que chaque entreprise présente les compétences et les garanties nécessaires à la pleine réalisation de chaque lot et qu’il étudiera la justesse des tarifs proposés en fonction des prestations demandées, afin de vous garantir une sélection des entreprises la plus judicieuse dans vos meilleurs intérêts.
Selon le type d’intervention des entreprises sélectionnées différents contrats sont signés qui définissent:
- la nature et l’étendue de chaque intervention
- un devis descriptif et des plans d’exécutions détaillés par corps de métier
- les assurances pour la responsabilité professionnelle des entreprises
- les prix TTC et les indices d’éventuelles révisions des prix
- un planning d’exécution des travaux de chaque spécialité
- un calendrier précis des paiements en fonction de l’état d’avancement de chaque Lot
- les dates prévues de démarrage et de finition de chaque Lot et pénalités imposables en cas de retard
- les délais de réalisation des réparations de défauts lors de la réception de la maison
- la retenue de 5% de garantie annuelle, payée un an après réception des travaux pour garantir la réparation de vices non-décelés lors de la réception
- l’assurance «dommage ouvrage» obligatoire pour vous garantir contre les malfaçons
Les travaux peuvent alors démarrer si possible sous la direction générale d’Architecture, Design & Concept.
En tant que maître d’œuvre je superviserai l’ensemble du chantier, inspecterai régulièrement les travaux en votre nom et vous tiendrai informé des opérations et des acomptes à verser à chaque entreprise en fonction de l’état d’avancement des travaux de leurs Lots.